ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ: ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΑΝΑΠΛ. ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΣΕ ΑΝΑΦΟΡΑ ΒΟΥΛΕΥΤΗ & ΑΝΤΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΟΥ Γ. ΚΟΛΛΙΑ

Η ΑΝΑΦΟΡΑ ΤΟΥ ΒΟΥΛΕΥΤΗ ΠΑΝΤΕΛΗ ΑΣΠΡΑΔΑΚΗ

ΑΝΑΦΟΡΑ

ΠΡΟΣ: 

Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής

ΘΕΜΑ: 

«Επισημάνσεις σχετικά με την απαγόρευση της εκτός σχεδίου δόμησης»

Σας καταθέτω επιστολή πρώην προέδρου κοινότητας Βαρνάβα με παρατηρήσεις με παρατηρήσεις στο υπό κατάθεση Προεδρικό Διάταγμα για την απαγόρευση δόμησης κατοικιών σε εκτός σχεδίου περιοχές.

Α.Π. 1762/13-1-2012 

 Ο ΚΑΤΑΘΕΤΩΝ ΒΟΥΛΕΥΤΗΣ

Κυρία και κύριοι Βουλευτές της Περιφέρειας Αττικής

Είμαι βέβαιος ότι έχετε πληροφορηθεί ότι ετοιμάζεται Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο θα ΑΠΑΓΟΡΕΥΘΕΙ Η ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ.

Μια τέτοια εξέλιξη θα είναι απόλυτα αρνητική για τους δημότες πολλών Δήμων της Περιφέρειας Αττικής και ιδιαίτερα της Βόρειας.

Στην περιοχή μας, στην οποία ακόμη ισχύουν οι ρυθμίσεις για τους οικισμούς προ του 1923, αφού καμία ένταξη σε σχέδιο δεν έχει γίνει επί δεκαετίες, η εκτός σχεδίου ΝΟΜΙΜΗ δόμηση αποτελούσε μέχρι τώρα την μοναδική οικιστική διέξοδο. Είναι προφανές ότι οι ρυθμίσεις του υπό κατάρτιση Προεδρικού Διατάγματος, εάν ισχύσουν όπως στην ειδησεογραφία αναφέρεται, θα αποτελέσουν τεράστιο πλήγμα για τους κατοίκους αυτής της περιοχής κι όχι μόνο.

Είναι προφανές ότι η ανικανότητα της Πολιτείας, διαχρονικά, να αντιμετωπίσει το φαινόμενο της αυθαίρετης δόμησης, η διαπλοκή των ελεγκτικών μηχανισμών με τα μεγάλα -ή και μικρά- συμφέροντα, η αδυναμία τους αν προχωρήσει, επί σειρά δεκαετιών, σε πολεοδόμηση περιοχών, σήμερα τους οδηγεί σε ανόητα σχέδια καθολικών απαγορεύσεων.

Παράλληλα δέχεται το τελειωτικό χτύπημα ένας ολόκληρος επαγγελματικός κλάδος, αυτός των οικοδόμων, ο οποίος ήδη χειμάζεται, λόγω της οικονομικής κρίσης, αυξάνοντας σημαντικά την ανεργία στην χώρα.

Όσο για την αναφερόμενη «διατήρηση και προστασία της κατά προορισμό χρήσης του εδάφους, με την ενίσχυση των αγροτικών και λοιπών εκμεταλλεύσεων γης και τον δραστικό περιορισμό της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης» που υποτίθεται ότι προωθεί το σχέδιο Π.Δ. αν δεν πρόκειται για αστείο, σίγουρα είναι πρόκληση για τους μικροϊδιοκτήτες γης στην Αττική. Γιατί για την αγροτική παραγωγή στην Αττική ΔΕΝ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ ΚΑΜΙΑ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΓΙΑ ΚΑΜΙΑ ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΠΑΡΑΓΩΓΗ, εδώ και χρόνια. 

Τέλος τα πράγματα γίνονται τραγικά αν κανείς διαβάσει τι «επιτρεπόμενες χρήσεις». Περιοχές οι οποίες, κατά το παρελθόν, έχουν χαρακτηρισθεί ως α΄ κατοικίας, θα μετατραπούν σε χαβούζες με δραστηριότητες όπως κέντρα διασκέδασης, Στάθμευση Νταλικών, επαγγελματικά εργαστήρια μικρής ή μεσαίας όχλησης, εμπορευματικούς σταθμούς αυτοκινήτων, ΚΤΕΟ κ.λ.π.

Μετά από τα παραπάνω σας καλώ να ενεργοποιηθείτε και να παρέμβετε, στηρίζοντας τους πολίτες της Βόρειας, αλλά και όλα της Αττικής, που έτσι κι αλλιώς βιώνουν μια ζοφερή πραγματικότητα και να απαιτήσετε να μην προχωρήσουν τα σχέδια αυτά, που απαξιώνουν την περιουσία των δημοτών και καταργούν κάθε δυνατότητα οικιστικής ανάπτυξης ολόκληρων περιοχών του Δήμου μας, εξυπηρετώντας, στην ουσία, μόνο τα συμφέροντα των μεγαλοϊδιοκτητών ακινήτων των αστικών κέντρων, οι οποίοι έβλεπαν τα τελευταία χρόνια τους εν δυνάμει πελάτες τους να εγκαταλείπουν την κόλαση των πόλεων και να αναζητούν μια καλύτερη ποιότητα ζωής στα περίχωρα.

Θεωρώ ότι αποτελεί χρέος σας προς τους πολίτες.

Με εκτίμηση

ΓΙΩΡΓΟΣ Π. ΚΟΛΛΙΑΣ

ΑΠΟ ΤΟ ΠΟΛΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΟΥ ΠΑΝΤΕΛΗ ΑΣΠΡΑΔΑΚΗ

Σας προωθούμε την απάντηση του ΥΠΕΚΑ κατόπιν σχετικής αναφοράς που είχε καταθέσει ο κ.Ασπραδάκης προωθώντας το αίτημα σας. 

Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε ενημέρωση.

Η ΔΙΚΗ ΜΟΥ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Έχω την αίσθηση ότι ο κ. Αναπληρωτής Υπουργός πιστεύει ότι απευθύνεται σε παντελώς άσχετους πολίτες.

Κύριε Υπουργέ η αναφορά σας ότι "οι όποιες ερμηνείες διαδίδονται σχετικά με τις συνέπειες στο καθεστώς δόμησης- όρους και περιορισμούς δόμησης- των περιοχών είναι αβάσιμες και δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα", με την οποία κλείνετε την απάντησή σας, είναι προσβλητική και παραπληροφορεί.

Κατ΄ αρχήν οι απόψεις μας δεν βασίζονται σε "ερμηνείες" αλλά στην γραμματική διατύπωση των διατάξεων.

Οι απόψεις μας δεν "διαδίδονται", αλλά κατατίθενται εγγράφως και επωνύμως, στο διαδίκτυο, στην διαβούλευση και με επιστολές προς βουλευτές.

Τέλος το ότι οι απόψεις μας  είναι "αβάσιμες" και "δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα" πρέπει να αποδειχθεί με συγκεκριμένα επιχειρήματα και όχι με αφορισμούς.

Επιτέλους, αν αυτό πιστεύετε, πείτε ευθέως ότι ΔΕΝ ΚΑΤΑΡΓΕΙΤΑΙ Η ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ. Τόσο απλά, τόσο καθαρά.

Αλλά δεν τολμάτε να το πείτε, επειδή ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΣΙ.

Απλά προσπαθείτε να "θολώσετε τα νερά" με την δυσνόητη μεν, αλλά διαφωτιστική, κατά βάθος, παράγραφο της απάντησής σας, στην οποία σαφέστατα λέτε ότι αφορά την οργάνωση των χρήσεων γης που επιβάλλονται ή επιτρέπονται. Συνεπώς ότι δεν επιβάλλεται ή επιτρέπεται ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ. Και στις χρήσεις γης που προβλέπει το συγκεκριμένο άρθρο του Π.Δ. για τις εκτός σχεδίου περιοχές ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.

Δεν χρειάζεται, λοιπόν, καμία "ερμηνεία" η διάταξη.

Όλα τα άλλα είναι εκ του πονηρού και απόπειρα να ριχθεί "στάχτη στα μάτια" των βουλευτών και των πολιτών.

Θεωρώ ότι ούτε οι Βουλευτές, ούτε οι Δήμαρχοι πρέπει να εφησυχάζουν από τις "καθησυχαστικές" τοποθετήσεις του Αναπληρωτή Υπουργού.

Είναι υποχρεωμένοι, αν θέλουν να προασπίσουν τα δικαιώματα των πολιτών που εκπροσωπούν να βγουν μπροστά και ΝΑ ΑΠΑΙΤΗΣΟΥΝ ΤΗΝ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ.

Υ.Γ. Καλά εμείς οι απλοί πολίτες δεν καταλάβαμε και κάνουμε "αβάσιμες" σκέψεις (ΕΔΩ και ΕΔΩ). Οι βουλευτές; Κι αυτοί "παρανόησαν" τις "σαφείς" διατάξεις; (ΕΔΩ και ΕΔΩ). Και οι πολιτικοί μηχανικοί  "δεν κατάλαβαν"; (ΕΔΩ). Και οι Δήμαρχοι "δεν αντιλήφθηκαν"; (ΕΔΩ). Και - τέλος- ολόκληρο πολιτικό κόμμα "τελεί εν συγχύσει" και δεν "κατανοεί" τις τόσο "σαφείς" διατάξεις; (ΕΔΩ)

ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗΣ ΤΗΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ Η ΝΕΑ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

Κατά της κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης τάσσεται η ΝΔ, με αφορμή το σχέδιο προεδρικού διατάγματος για το ίδιο ζήτημα, η διαβούλευση για το οποίο έληγε σήμερα. 

Όπως ανακοίνωσε ο εκπρόσωπος της ΝΔ Γ. Μιχελάκης, ο γραμματέας της Κοινοβουλευτικής Ομάδας του κόμματος κ. Κ. Τασούλας επικοινώνησε με τον υπουργό αναπληρωτή Περιβάλλοντος κ. Ν. Σηφουνάκη, ο οποίος του είπε ότι δεν πρόκειται να αλλάξουν οι ισχύοντες όροι και ότι η διαβούλευση θα παραταθεί μέχρι και τις 29 Φεβρουαρίου.

Σε ότι αφορά το αρχικό σχέδιο Π.Δ., η Νέα Δημοκρατία επισημαίνει, σύμφωνα με τον κ. Μιχελάκη:

«Πρώτον, σύμφωνα με το άρθρο 14, για τον εκτός σχεδίου και εκτός οικισμών χώρο, θα επιτρεπόταν η ανέγερση κατοικίας ΜΟΝΟ για “τον απασχολούμενο με τη κύρια εκμετάλλευση”. Αυτό ουσιαστικά θα οδηγούσε σε απαξίωση της ακίνητης περιουσίας μεγάλου αριθμού των χιλιάδων πολιτών. Επιπλέον, θα δημιουργούσε προβλήματα στις περαιτέρω μεταβιβάσεις αυτών των οικοδομών. Θα ευνοούσε έτσι ισχυρά οικονομικά κέντρα να αγοράσουν φθηνά μεγάλες εκτάσεις και να τις εκμεταλλευτούν με άλλες χρήσεις, πλην κατοικίας. Θα οδηγούσε ουσιαστικά στον ευτελισμό της μικροϊδιοκτησίας και σε εκποίηση περιουσιών σε εξευτελιστικές τιμές υπέρ των οικονομικά ισχυρών. Και αυτό είναι απαράδεκτο.

Δεύτερον, ορισμένα από τα ανώτατα όρια δόμησης ανά οικόπεδο που περιελάμβανε το αρχικό σχέδιο Π.Δ., έθεταν σοβαρά εμπόδια στην επιχειρηματικότητα. Η θεσμοθέτηση, όμως, γενικών (ανεξαρτήτως τύπου και μεγέθους πόλης) περιορισμών δομήσιμης και μάλιστα σε Π.Δ. που αναφέρεται σε άλλο αντικείμενο (χρήσεις γης) αποτελεί “μπακαλίστικη” και ύποπτη προσέγγιση. Και τέτοια διάταξη δεν μπορεί να υπάρξει».

ΣΧΟΛΙΟ

Επιτέλους κάτι άρχισε να κινείται στο ζήτημα της κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης.

Ελπίζουμε μόνο να το θυμάται η Νέα Δημοκρατία όταν γίνει Κυβέρνηση.

Όσο για το "δεν πρόκειται να αλλάξουν οι ισχύοντες όροι" του κ. Αναπληρωτή Υπουργού, ένας και μοναδικός τρόπος υπάρχει για να το αποδείξει: Η ΑΠΟΣΥΡΣΗ ΤΟΥ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΑΡΘΡΟΥ ή Η ΕΠΑΝΑΔΙΑΤΥΠΩΣΗ ΤΟΥ. Όλα τα άλλα είναι "εκ του πονηρού"

Υ.Γ. Είναι σαφές, από το κείμενο της δήλωσης του κ. Μιχελάκη ότι πρόκειται για αποτέλεσμα της παρέμβασης του Θανάση Κατσιγιάννη (δες ΕΔΩ). Το γεγονός αυτό δεν μειώνει την σημασία της παρέμβασης της Νέας δημοκρατίας, αλλά πρέπει να προσμετρηθεί στα θετικά του συγκεκριμένου ανθρώπου, ο οποίος αντιλήφθηκε την σημασία της διάταξης και ασχολήθηκε ενεργά για την απόσυρσή της.

ΘΑΝΑΣΗΣ ΚΑΤΣΙΓΙΑΝΝΗΣ "ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ"

• του Θανάση Κατσιγιάννη, πρώην βουλευτή της Περιφέρειας Αττικής

Οι χρήσεις γης αποτελούν ένα σημαντικό εργαλείο για την ορθολογική οργάνωση του χώρου και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής. Το Προεδρικό Διάταγμα που καθορίζει τις κατηγορίες και το περιεχόμενο των χρήσεων γης των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων είναι αυτό της 23ης/02/1987 γνωστότερο και ως ΦΕΚ 166Δ/06-03-1987 (εκδόθηκε κατ΄επιταγήν του Ν.1561/85 αρθ. 15). 

Εδώ και αρκετά χρόνια αποτελεί κοινό τόπο και είναι απαίτηση όλων των σχετικών φορέων των μηχανικών, η ανάγκη τροποποίησής του, προκειμένου να εκσυγχρονιστεί τόσο από πλευράς νέων χρήσεων όσο και από πλευράς περιεχομένου – με τις νέες οικονομικές και αναπτυξιακές συνθήκες. Σταδιακά η ανάγκη τροποποίησης του παραπάνω διατάγματος γινόταν ολοένα και περισσότερο αντιληπτή μπροστά στα αδιέξοδα που οδηγούσε η εκπόνηση ή η αναθεώρηση ΓΠΣ / ΣΧΟΟΑΠ εξαιτίας κάποιων ανεπίκαιρων χρήσεων γης. 

Κρίνεται κατ΄αρχήν θετική η προσπάθεια αναθεώρησης των κατηγοριών και του περιεχομένου των χρήσεων γης πλην όμως – φαίνεται και από την διαβούλευση – οτι τα περιεχόμενα στις διάφορες κατηγορίες χρήσεων γης θέλουν ακόμα επεξεργασία. 

Χαρακτηριστικά : 

1. Στο άρθρο 14 του προς διαβούλευση Π.Δ. που αναφέρεται στις χρήσεις γης για τον εκτός σχεδίου και εκτός οικισμών χώρο επιτρέπεται η ανέγερση κατοικίας ΜΟΝΟ για τον απασχολούμενο με τη κύρια εκμετάλλευση. Αυτό ουσιαστικά θα οδηγήσει σε δραστικό περιορισμό της ανέγερσης κατοικίας εκτός σχεδίου, δημιουργώντας τεράστια προβλήματα και απαξίωση της ακίνητης περιουσίας μεγάλου αριθμού των ελληνικών νοικοκυριών. Επιπλέον θα δημιουργήσει προβλήματα στις περαιτέρω μεταβιβάσεις αυτών των οικοδομών. Άλλωστε εκεί όπου εφαρμόστηκε αντίστοιχη διάταξη, οδήγησε σε προβλήματα χωρίς να βελτιώσει την ποιότητα του περιβάλλοντος που ήταν – υποτίθεται – το ζητούμενο. Αντίθετα ευνοεί ισχυρά οικονομικά κέντρα να αγοράσουν φθηνά μεγάλες εκτάσεις και να τις εκμεταλλευτούν με άλλες χρήσεις πλην κατοικίας (η εμπειρία από την εφαρμογή παρόμοιων διατάξεων στα Π.Δ. χρήσεων γης για Μεσόγεια και τη Λαυρεωτική αυτό δείχνει). 

2. Ορισμένα από τα ανώτατα όρια δόμησης ανά οικόπεδο που θέτει για συγκεκριμένες χρήσεις το παραπάνω σχέδιο Π.Δ., θέτουν σοβαρά εμπόδια στην επιχειρηματικότητα (δηλώσεις Προέδρου ΕΒΕΑ). Επιπλέον αποτελεί «μπακαλίστικη» προσέγγιση η θεσμοθέτηση γενικών (ανεξαρτήτως τύπου και μεγέθους πόλης) περιορισμών δομήσιμης επιφάνειας και μάλιστα σε διάταγμα που αναφέρεται σε άλλο αντικείμενο (χρήσεις γης). Τέτοιες διατάξεις μπορούν να προκύψουν κατόπιν σχετικής μελέτης, όπως γίνεται μέχρι σήμερα. 

3. Η σύγχυση άλλωστε της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΚΑ σχετικά με την διάκριση των όρων : «κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης» και «όροι δόμησης» φαίνεται και στην ανακοίνωση του Υπουργείου με την οποία προσπάθησαν να καθησυχάσουν τους Έλληνες πολίτες ενώ παράλληλα έδωσαν νέα παράταση στη προθεσμία της διαβούλευσης. 

4. Επιπλέον, σχετικό κείμενο βουλευτών του ΠΑΣΟΚ που αντιδρούν σε ρυθμίσεις όπως αυτή του αρθ. 14 ζητά «λόγω της σοβαρότητας των άρθρων το σχέδιο ΠΔ να κατατεθεί ως σχέδιο νόμου στη Βουλή». Αν και τούτο δεν αποτελεί μέχρι σήμερα τη συνήθη πρακτική (υπάρχουν κίνδυνοι ανατροπών εξαιτίας της διαμορφωμένης νομολογίας του ΣτΕ), θα μπορούσαμε να οδηγηθούμε μέσα από την κοινοβουλευτική διαδικασία σε μια πιο ολοκληρωμένη προσέγγιση του θέματος, δεδομένου ότι όπως αποδεικνύεται και από τις αντιδράσεις κατα τη διαδικασία της διαβούλευσης, έχουν αγνοηθεί σημαντικές πτυχές του όλου ζητήματος των χρήσεων γης. 

ΠΡΟΤΑΣΗ : Ενημέρωση της Επιτροπής Παραγωγής και Εμπορίου με τη διαδικασία της ακρόασης φορέων και έκφραση γνώμης της Επιτροπής πριν την ολοκλήρωση της διαβούλευσης και την έκδοση του σχετικού Π.Δ.

ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ. ΚΑΝΕΙΣ ΔΕΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΤΑΙ;

• γράφει ο Γιώργος Κόλλιας

ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
ΣΕ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΕΣ

ΜΑ ΚΑΛΑ ΚΑΝΕΝΑΣ ΔΕΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΤΑΙ;

ΚΑΤΑΡΓΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ Η ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΚΑΝΕΙΣ ΔΕΝ ΜΙΛΑ;

ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΔΗΜΑΡΧΟΙ;

ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΒΟΥΛΕΥΤΕΣ;

ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΦΟΡΕΙΣ;

Πρόκειται για μια αλλαγή που διαφοροποιεί ΡΙΖΙΚΑ το πολεοδομικό τοπίο στην Αττικής (και όχι μόνο).

Δεν είναι μόνο η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΗ των κατοίκων - μικροϊδιοκτητών της ευρύτερης περιφέρειας της Αττικής, είναι και η πλήρης αλλοίωση της φυσιογνωμίας ολόκληρων περιοχών, αφού από περιοχές αμιγούς κατοικίας,  θα μετατραπούν σε περιοχές πολλαπλών (και ρυπογόνων) δραστηριοτήτων.

Κι όλα αυτά μέσα από τα Πολεοδομικά Σχέδια που έχουν εκπονηθεί, ή θα εκπονηθούν από τους Δήμους, τα οποία θα πρέπει να προσαρμοσθούν στα όσα ορίζει το υπό συζήτηση Προεδρικό Διάταγμα και ιδιαίτερα το άρθρο 24.

ΚΙ ΟΛΑ ΑΥΤΑ ΔΕΙΧΝΕΙ ΝΑ ΜΗΝ ΝΟΙΑΖΟΥΝ ΚΑΝΕΝΑΝ από αυτούς που ο ρόλος τους είναι να υπερασπίζονται τα δικαιώματα των πολιτών και να διαμορφώνουν τις πολιτικές ανάπτυξης κάθε περιοχής.

Οι Δήμαρχοι θεωρούν ότι "καθάρισαν" με μια απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου. Το ίδιοι και οι Δημοτικοί Σύμβουλοι κάθε Παράταξης.

Οι "35 Βουλευτές" πείστηκαν από την αόριστη απάντηση του κ. Σιφουνάκη και "εξέφρασαν την ικανοποίησή τους".

Οι υπόλοιποι Βουλευτές αδιαφορούν.

Οι "Φορείς" περί αλλα τυρβάζουν.

Τα μεγάλα συμφέροντα διαμορφώνουν το τοπίο για το δικό τους μέλλον κι εμείς άβουλοι και αδιάφοροι παρακολουθούμε την καταστροφή που έρχεται με απάθεια.

Υ.Γ. Τιμητική εξαίρεση ο πρώην βουλευτής Θανάσης Κατσιγιάννης ο οποίος προσπαθεί να "ταράξει τα νερά", να ενημερώσει και να διαμορφώσει μια διαδικασία αντίδρασης με επιχειρήματα. Οφείλουμε να τον στηρίξουμε και να ενεργοποιηθούμε.

ΝΕΑ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΤΟΥ Γ. ΚΟΛΛΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΗΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ

Μετά από τις τελευταίες εξελίξεις στο ζήτημα της κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης και συγκεκριμένα:

• Την επιστολή 35 Βουλευτών προς το Υ.ΠΕ.Κ.Α. με την οποία εκφραζόταν η αντίθεσή τους στην προωθούμενη ρύθμιση
• Την απάντηση - δήλωση του Αναπληρωτή Υπουργού Υ.ΠΕ.Κ.Α. κ. Σιφουνάκη
• Τα δημοσιεύματα σε site σύμφωνα με τα οποία πολλοί από τους 35 Βουλευτές εξέφρασαν την ικανοποίησή τους από την απάντηση του Αναπληρωτή Υπουργού

ο πρώην Πρόεδρος της Κοινότητας Βαρνάβα και Επιλαχών Περιφερειακός Σύμβουλος Αττικής Γιώργος Κόλλιας απέστειλε στους 35 Βουλευτές επιστολή με την οποία αναλύεται τόσο η προωθούμενη ρύθμιση, όσο και η απάντηση του Αναπληρωτή Υπουργού και ζητείται να επιμείνουν στην αντίθεσή τους και να απαιτήσουν την απόσυρση της διάταξης του άρθρου 24 του υπό διαμόρφωση Προεδρικού Διατάγματος.

Είναι πλέον σαφές ότι η συγκεκριμένη ρύθμιση ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΙ ΤΗΝ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΕΣ, με απρόβλεπτες συνέπειες στην οικονομική, κοινωνική και επαγγελματική ζωή εκατοντάδων χιλιάδων πολιτών, ανά την Ελλάδα.

Το πλήρες κείμενο της επιστολής:

Αξιότιμοι κ.κ. Βουλευτές

Από τα Μέσα μαζικής Ενημέρωσης πληροφορήθηκα ότι με αφορμή το υπό κατάρτιση Προεδρικό Διάταγμα για της χρήσεις γης αποστείλατε  επιστολή προς τον αρμόδιο Υπουργό ζητώντας την επανεξέταση των ρυθμίσεων του άρθρου 24 που προβλέπουν την απαγόρευση της δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές.

Λίγες μέρες μετά διάβασα την παρακάτω είδηση:

Ενημέρωση προς τους βουλευτές που είχαν συνυπογράψει επιστολή με θέμα “καθολική απαγόρευση δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές”, απέστειλε ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Ν. Σηφουνάκης, στην οποία αναφέρει ότι:

Το ΥΠΕΚΑ παρουσίασε στις 20/12/2011 στα ΜΜΕ σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για τις “χρήσεις γης” το οποίο αναρτήθηκε για διαβούλευση στο διαδίκτυο μέχρι 31 Ιανουαρίου 2012.

Το συγκεκριμένο σχέδιο είναι προϊόν επεξεργασίας των υπηρεσιών συναρμόδιων Υπουργείων προκειμένου να εκσυγχρονιστεί το Προεδρικό Διάταγμα “Κατηγορίες και το περιεχόμενο χρήσεων γης” του 1987 (ΦΕΚ 166Δ/1987).

Δυστυχώς, δημιουργήθηκαν παρερμηνείες ως προς το άρθρο 14 του σχεδίου, το οποίο κάθε άλλο παρά στοχεύει στην απαγόρευση της εκτός σχεδίου δόμηση. Αντιθέτως, εξειδικεύει και κατοχυρώνει κάθε πολίτη που επιθυμεί να δημιουργήσει δράσεις στις εντός σχεδίου πόλεως και εντός οικισμού περιοχές καθώς και στις εκτός σχεδίου περιοχές.

Η σύγχυση προκλήθηκε από την παράγραφο 9 της Ζώνης Α και 18 της Ζώνης Γ, που όμως δεν αφορά την ολοσχερή κατάργηση της εκτός οικισμών δόμησης».

Κι επίσης διάβασα ότι μετά από αυτήν την δήλωση αρκετοί από εσάς εκφράσατε την ικανοποίηση σας.

Ας δούμε, όμως,  τι λέει ΑΚΡΙΒΩΣ το σχετικό άρθρο του Προεδρικού Διατάγματος:

Άρθρο 14: Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης και Χρήσεων

Είναι οι εκτός σχεδίου περιοχές, εκτός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων εκτός ορίων οικισμού με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκων, εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένου του 1923, εκτός των προς πολεοδόμηση περιοχών και των περιοχών προστασίας.

Στις περιοχές αυτές προβλέπεται η διατήρηση και προστασία της κατά προορισμό χρήσης του εδάφους με την ενίσχυση των αγροτικών και λοιπών εκμεταλλεύσεων της γης και τον δραστικό περιορισμό της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης και μείωση της έντασης της χρήσης, σε σχέση προς τις εκάστοτε ισχύουσες γενικές διατάξεις περί «εκτός σχεδίου δόμησης».

Α. Ζώνες γεωργικών, δασικών, κτηνοτροφικών, αλιευτικών και λοιπών αγροτικών εκμεταλλεύσεων

1. Γεωργικές Αποθήκες

2. Βουστάνια

3. Χοιροστάσια

4. Πτηνοτροφεία

5. Μαντριά

6. Ιχθυοκαλλιέργειες

7. Ορυχεία-Λατομεία-Εξόρυξη

8. Άλλες εγκαταστάσεις εκμεταλλεύσεων πρωτογενή τομέα (θερμοκήπια, δεξαμενές νερού και γενικά εγκαταστάσεις γεωργοκτηνοτροφικής παραγωγής).

9. Κατοικία για τον απασχολούμενο με την κύρια εκμετάλλευση

10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης συσκευασίας και μεταποίησης τοπικών αγροτικών προϊόντων.

11. Παραγωγικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης, συσκευασίας και μεταποίησης τοπικών αγροτικών προϊόντων, καθώς και ειδικές τουριστικές εγκαταστάσεις.

Οι υπ΄ αρ. 11και 12 χρήσεις επιτρέπονται εφόσον δεν αντίκεινται σε τυχόν καθεστώς προστασίας που τις διέπει και υπό την προϋπόθεση ότι βάσει ΜΠΕ η εγκατάστασή τους δεν έχει επιβαρυντικές επιπτώσεις στο περιβάλλον και την κύρια εκμετάλλευση.

Β Ζώνες Διασφάλισης Αστικών Υποδομών

Στις ζώνες αυτές διατηρείται η φυσική χρήση του εδάφους και επιτρέπονται οι επιλεγόμενες κατά περίπτωση ιδιαίτερες χρήσεις των άρθρων 13 και 14 του παρόντος , ώστε να διασφαλίζεται η λειτουργικότητα σημαντικών έργων τεχνικής, κοινωνικής περιβαλλοντικής και μεταφορικής υποδομής, σημαντικές βιομηχανικές εγκαταστάσεις κλπ., καθώς και λοιπές ζώνες χρήσεων γης πού προϋποθέτουν έλεγχο συμβατότητας.

Οι χρήσεις που επιλέγονται δεν πρέπει να αντιστρατεύονται τις παραπάνω υποδομές, κλπ.. Οι ζώνες αυτές δύναται να προβλέπονται και ως περιοχές ειδικής προστασίας (ΠΕΠ).

Γ. Ζώνες Εκτόνωσης Αστικών Επιβαρύνσεων

Στις ζώνες που βρίσκονται στο χώρο εκτός των οικισμών ο οποίος όμως έχει λειτουργική σύνδεση με αυτούς , δύναται να επιτρέπονται χρήσεις από τις παρακάτω, με όρους και προϋποθέσεις για την εγκατάστασή τους που προβλέπονται σε κάθε περίπτωση από τον σχεδιασμό :

1. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα

2. Γραφεία, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμοί

3. Χώροι συνάθροισης κοινού

4. Εστίαση

5. Αναψυκτήρια

6. Κέντρα διασκέδασης – αναψυχής

7. Στάθμευση (Αυτοκίνητα μεγαλύτερα των 2,5 τόνων κοινής χρήσης)

8. Πρατήρια υγρών καυσίμων, υγραερίου, φυσικού αερίου

9. Ελικοδρόμιο

10. Συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων, πλυντήρια, λιπαντήρια

12. Αποθήκευση

13. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης

14. Παραγωγικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης, συσκευασίας και μεταποίησης τοπικών αγροτικών προϊόντων.

15. Σταθμοί ΜΜΜ

16. Εμπορευματικοί σταθμοί αυτοκινήτων

17. Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (ΚΤΕΟ, ΙΚΤΕΟ)

18. Κατοικία για τον απασχολούμενο με την κύρια εκμετάλλευση του γηπέδου

19. Ξενοδοχεία, λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, σύνθετα τουριστικά καταλύματα

20. Αθλητικές Εγκαταστάσεις

21.Θερμοκήπια, δεξαμενές νερού και γενικά εγκαταστάσεις γεωργοκτηνοτροφικής παραγωγής.

Για ποιες, λοιπόν, «παρερμηνείες» μιλά ο κ. Αναπληρωτής Υπουργός; Οι διατυπώσεις στο άρθρο είναι σαφέστατες. Δεν απαγορεύεται γενικά η δόμηση, αλλά Η ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.

Κατά τον κ. Αναπληρωτή Υπουργό «Η σύγχυση προκλήθηκε από την παράγραφο 9 της Ζώνης Α και 18 της Ζώνης Γ, που όμως δεν αφορά την ολοσχερή κατάργηση της εκτός οικισμών δόμησης». Μα και η διατύπωση της δήλωσης του κ. Υφυπουργού είναι επίσης ΣΑΦΕΣΤΑΤΗ. «ΔΕΝ ΑΦΟΡΑ ΤΗΝ ΟΛΟΣΧΕΡΗ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ». Ναι, επιτρέπεται η «Κατοικία για τον απασχολούμενο με την κύρια εκμετάλλευση του γηπέδου». Δηλαδή ΚΑΤΟΙΚΙΑ μπορεί να αναγείρει ΜΟΝΟ ο αγρότης που θα καλλιεργεί το αγροτεμάχιο!

Αντίθετα κάλλιστα μπορούν να ανεγερθούν κτίσματα από μη αγρότες, όπως Κέντρα διασκέδασης – αναψυχής, Σταθμοί Στάθμευσης (Αυτοκίνητα μεγαλύτερα των 2,5 τόνων κοινής χρήσης), Πρατήρια υγρών καυσίμων, υγραερίου, φυσικού αερίου, Ελικοδρόμιο, Συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων, πλυντήρια, λιπαντήρια, Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης και πολλά άλλα παρόμοιας χρήσης.

            Κι όλα αυτά υποτίθεται ότι γίνονται επειδή «Στις περιοχές αυτές προβλέπεται η διατήρηση και προστασία της κατά προορισμό χρήσης του εδάφους με την ενίσχυση των αγροτικών και λοιπών εκμεταλλεύσεων της γης…»

Αναρωτιέμαι πόσο συμβάλλει στην «ενίσχυση των αγροτικών εκμεταλλεύσεων της γης» η κατασκευή… ελικοδρομίου, ή κέντρου διασκέδασης!

Μετά τα παραπάνω απορώ πως, αξιότιμοι κ.κ. βουλευτές, ικανοποιηθήκατε από τις δηλώσεις του κ. Αναπληρωτή Υπουργού.

Νομίζω ότι μια προσεκτική ανάγνωση του συγκεκριμένου άρθρου του Προεδρικού Διατάγματος θα καθιστούσε σαφές ότι στην ουσία ΚΑΤΑΡΓΕΙΤΑΙ Η ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ στις ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΕΣ, με όλες τις αρνητικές συνέπειες για την οικονομική, κοινωνική και επαγγελματική ζωή εκατοντάδων χιλιάδων πολιτών.

Θεωρώ δε ότι η μόνη ορθή λύση είναι η ΠΛΗΡΗΣ ΑΠΟΣΥΡΣΗ ΤΟΥ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΑΡΘΡΟΥ ΤΟΥ ΥΠΟ ΚΑΤΑΡΤΗΣΗ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ.

Με εκτίμηση

ΓΙΩΡΓΟΣ Π. ΚΟΛΛΙΑΣ

ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΕΚΤΩΝ

Βαρδίκος Πυθαγόρας

Αγάτσα Άρια

Αρβανιτίδης Γιώργος

Βούρος Γιάννης

Γιαννακοπούλου Κωνσταντίνα

Γρηγοράκος Λεωνίδας

Δαμιανάκης Ευτύχιος

Εμινίδης Σάββας

Ζωίδης Νικόλαος

Θεοχάρη Μαρία

Καρύδης Δημήτριος

Κασσάρας Γεώργιος

Κατρίνης Μιχαήλ

Κεγκέρογλου Βασίλειος

Κεφαλίδου Χαρά

Κουσελάς Δημήτριος

Λαφαζάνης Αργύρης

Μαργιέλης Σπυροπάνος

Μερεντίτη Αθανασία

Μοσχόπουλος Σπυρίδωνας

Μπατζελή Αικατερίνη

Παντούλας Μιχαήλ

Παπαθανάση Αφροδίτη

Παπουτσής Δημήτριος

Παρασύρης Φραγκίσκος

Ρήγας Παναγιώτης

Σκραφνάκη Μαρία

Στασινός Παύλος

Τζελέπης Μιχαήλ

Τόγιας Βασίλειος

Τσουρή Ελπίδα

Φαρμάκη-Γκέκη Αικατερίνη

Φραγγίδης Γεώργιος

Χάιδος Χρήστος

Χαντάβας Αθανάσιος.

ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ: ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΤΟΥ ΒΟΥΛΕΥΤΗ Γ. ΒΛΑΧΟΥ

Ο βουλευτής Περιφέρειας Αττικής, κ. Γεώργιος Βλάχος, έθεσε στη Διαρκή Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής, το θέμα του Σχεδίου του Προεδρικού Διατάγματος «Κατηγορίες και Περιεχόμενο χρήσεων Γης» το οποίο βρίσκεται σε διαβούλευση και περιλαμβάνει διατάξεις για κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης.

Συγκεκριμένα, ο κ. Βλάχος τόνισε ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, έφερε προς διαβούλευση ένα Προεδρικό Διάταγμα το οποίο μεταξύ των άλλων καταργεί την εκτός σχεδίου δόμηση. Για το λόγο αυτό, ζήτησε από τον αρμόδιο Υπουργό, να πάρει ξεκάθαρη θέση σχετικά με το θέμα που έχει ανακύψει και να φέρει το Προεδρικό Διάταγμα –παρόλο που δεν προβλέπεται από τον κανονισμό – προς συζήτηση στην επιτροπή.

Απαντώντας ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, ξεκαθάρισε «..ότι δεν τίθεται τέτοιο ζήτημα κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης» και απάντησε θετικά στο αίτημα του κ. Βλάχου, να έρθει το Προεδρικό Διάταγμα προς συζήτηση στην Επιτροπή και να γίνει μια πραγματική συζήτηση επ’ αυτού. Την ίδια θέση επιβεβαίωσε και ο Αναπληρωτής Υπουργός, παραπέμποντας στο από 11/1/2012 δελτίο τύπου του ΥΠΕΚΑ στο οποίο μεταξύ των άλλων αναφέρεται ότι: «η δυνατότητα εκτός σχεδίου δόμησης που αφορά και στην κατοικία δεν θα επηρεάζεται από τις διατάξεις του υπό διαβούλευση Σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος, αφού θα συνεχίσει να διέπεται από τις διατάξεις του Προεδρικού Διατάγματος ΦΕΚ 270/85 που βρίσκεται σε ισχύ».

            Ο κ. Βλάχος σχολιάζοντας τις απαντήσεις των αρμόδιων Υπουργών, εξέφρασε την ικανοποίησή του για τη δέσμευση που ανέλαβε η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ, για μη κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης, γεγονός που ικανοποιεί τους πολίτες της Περιφέρειας Αττικής και δικαιώνει τις προσπάθειές μας. Επειδή η εκτός σχεδίου δόμηση κατά καιρούς μπαίνει στο στόχαστρο διαφόρων παραγόντων – θεσμικών ή μη – καλό θα ήταν να καταλάβει το ΥΠΕΚΑ, ότι μόνο οι επεκτάσεις των Γ.Π.Σ με συνοπτικές διαδικασίες, θα θέσουν στο περιθώριο την εκτός σχεδίου δόμηση και όχι οι συνεχείς εξωπραγματικές και αναποτελεσματικές απαγορεύσεις.

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΑ ΠΡΑΚΤΙΚΩΝ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΟΥ (17-01-2012)ΓΙΑ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ«ΠΟΙΝΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΟΔΗΓΙΑ 2008/99/ΕΚ - ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΟΔΗΓΙΑ 2008/98/ΕΚ - ΡΥΘΜΙΣΗ ΘΕΜΑΤΩΝ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ»

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΒΛΑΧΟΣ: Πάντα για τα εκτός σχεδίου μιλάμε. Κλείνοντας, θα πω κύριε Πρόεδρε, επειδή συζητιέται ένα Π.Δ. που είναι στην διαβούλευση τώρα για την κατάργηση εκτός σχεδίου δόμησης. Εγώ, ήθελα να παρακαλέσω το Υπουργό, αυτό παρόλο που δεν γίνεται κοινοβουλευτικά, να έρθει στην Επιτροπή. Εμείς, δεν μπορούμε να δεχτούμε εδώ ένα Π.Δ., το οποίο θα φύγει από το Υπουργείο εν αγνοία του Κοινοβουλίου, θα πάει στο Πρόεδρο της Δημοκρατίας και το οποίο ρυθμίζει τις τύχες όλης της Ελλάδος για την εκτός σχεδίου δόμηση και εμείς εδώ σαν Επιτροπή και το Κοινοβούλιο, δεν θα έχουμε ιδέα, τι ακριβώς έγινε.Ειδικά, αυτή την περίοδο που η κατάσταση είναι τεταμένη, δεν αντέχεται και από εμάς του Βουλευτές τις σχέσεις μας αυτές με τους πολίτες, θα πρέπει να δώσουμε εξηγήσεις. Βεβαίως, μου είναι αδιανόητο να πω ότι, όταν λιμνάζουν στις υπηρεσίες του Υπουργείου γενικά πολεοδομικά σχέδια των προηγούμενων δεκαετιών τα οποία είναι του 50 και του 60 και δεν προχωρούν, εμείς να ερχόμαστε και να λέμε ότι θα λύσουμε το θέμα των εκτός σχεδίου δόμησης. Επειδή έχω περάσει και από το Υπουργείο Οικονομικών, θα ήθελα να μου πείτε, πώς θέλετε να γίνει αυτή η ανάπτυξη; Στα εντός σχεδίου θα γίνει αυτή η ανάπτυξη; Ή θα γίνει η ανάπτυξη όπως προβλέπεται με την ζώνη περιορισμένης ανάπτυξης γύρω από το αεροδρόμιο. Αφού δεσμεύσαμε τους πολίτες μονομερώς, μπορεί η Κοινοπραξία του αεροδρομίου, να την αξιοποιήσει όποια στιγμή θέλει, όπως θέλει. Έτσι, ξεφυτρώνουν γύρω – γύρω αυτά τα μεγαθήρια, αγοράζονται οι εκτάσεις με την τιμή που έχει προβλεφθεί, είτε συμφωνούν, είτε διαφωνούν οι ιδιοκτήτες. Αυτό δεν είναι ανάπτυξη. Αυτό, θα έλεγα ότι είναι ξεπούλημα και θα έλεγα ότι είναι εξυπηρέτηση μεγάλων συμφερόντων και θα πρέπει να σταματήσει. Πρέπει, να παίξουμε πλέον με καθαρούς όρους. Εάν, είμαστε διατεθειμένοι να παίξουμε αυτό το παιχνίδι, έχει καλώς, αλλιώς έχει δίκιο ο κόσμος που γκρινιάζει και κάποιους μας αμφισβητεί. Μας αμφισβητεί βάσιμα, διότι εμείς τους δίνουμε τις αφορμές.

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ (Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής): Καταρχάς, για το ζήτημα του Π.Δ., ο κύριος Σηφουνάκης θα επανέλθει σε λίγο. Έχουμε μιλήσει και τοποθετηθεί επανειλημμένως, ότι δεν τίθεται τέτοιο ζήτημα κατάργησης του σχεδίου δόμησης, έτσι όπως έχει ειπωθεί, αλλά επειδή το ζήτημα αυτό βλέπω ότι έχει ανέβει πάρα πολύ, το Υπουργείο είμαι σίγουρος όπως και ο κύριος Σηφουνάκης, είναι απόλυτα διαθέσιμο να συζητηθεί και να έρθει στην Επιτροπή, για να γίνει μια πραγματική συζήτηση επ’ αυτού. Δεν το συζητώ και δεν δέχομαι ότι επιχειρούμε από την πίσω πόρτα να περάσουμε σημαντικά ζητήματα, όταν αυτό το Υπουργείο έχει δείξει την απόλυτη διάθεση διαφάνειας και έχουμε κάνει επανειλημμένες τοποθετήσεις στην Επιτροπή, για ένα σωρό θέματα του Υπουργείου, να τα κουβεντιάσουμε και να πάρουμε τις απόψεις της Επιτροπής. Άρα, δεν υπάρχει τέτοιο ζήτημα.

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΑ ΠΡΑΚΤΙΚΩΝ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΟΥ (18-01-2012)ΓΙΑ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ«ΠΟΙΝΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΟΔΗΓΙΑ 2008/99/ΕΚ - ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΟΔΗΓΙΑ 2008/98/ΕΚ - ΡΥΘΜΙΣΗ ΘΕΜΑΤΩΝ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ»

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΒΛΑΧΟΣ: Θα το δούμε. Θα ρωτήσω κι εγώ πάλι και θα επανέλθουμε στο ζήτημα.Είπαμε χθες, κ. Υπουργέ, για το Προεδρικό Διάταγμα το οποίο συζητιέται και είναι σε διαβούλευση και είναι για την εκτός σχεδίου δόμηση. Θέλω, επίσημα μια δήλωση.

ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ (Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής): Να πάρετε τις ανακοινώσεις του Υπουργείου, είναι στο διαδίκτυο, έχουν αναρτηθεί στις εφημερίδες. Υπάρχουν, δεν ξέρω εάν το έχετε δει. Το έθεσαν και άλλοι συνάδελφοί. Έχω μιλήσει πάρα πολλές φορές γι' αυτό το θέμα.

ΑΠΟΦΑΣΗ ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ

Στις 8 Ιανουαρίου 2012 ο Γιώργος Κόλλιας, πρώην Πρόεδρος της Κοινότητας Βαρνάβα, απέστειλε στον Δήμαρχο Μαραθώνα κ. Ιορδάνη Λουίζο και το Δημοτικό Συμβούλιο επιστολή - παρέμβαση για το ζήτημα της προωθούμενη κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης (βλέπε ΕΔΩ).

Το  Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Μαραθώνα, με ομόφωνη απόφασή του την 10 Ιανουαρίου 2012 παρεμβαίνει και ζητά την απάλειψη του άρθρου 14 του υπό διαμόρφωση Προεδρικού Διατάγματος (που αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση).

Εκτιμούμε την άμεση ανταπόκριση του Δημάρχου και του Δημοτικού Συμβουλίου και αναμένουμε τις επόμενες ενέργειες ( συνάντηση με το αρμόδιο Υπουργό ή Υφυπουργό) ευελπιστώντας ότι θα γίνει κατανοητό από του κυβερνώντες ότι μια τέτοια ρύθμιση θα είναι καταστροφική και θα επιφέρει αντίθετα αποτελέσματα, από τα )υποτίθεται) επιδιωκόμενα.

Βρισκόμαστε σε στάση αναμονής για τα αποτελέσματα τόσο των ενεργειών του Δήμου μας, όσο και και της παρέμβασης του βουλευτή Π. Ασπραδάκη (βλέπε ΕΔΩ).

Σε καμία περίπτωση δεν δικαιολογείται εφησυχασμός. Η περιοχή μας δεν αντέχει άλλες τέτοιες καταστροφικές παρεμβάσεις της κεντρικής εξουσίας.

• από το marathonlive.gr

Άμεση απαλοιφή του άρθρου 14 ζητά ο δήμος

Tο νέο καθεστώς δόμησης που αναφέρεται στο σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος θα πλήξει βάναυσα την περιοχή του δήμου Μαραθώνα που κατά 4/5 βρίσκεται εκτός Σχεδίου Πόλης

Την άμεση απαλοιφή του άρθρου 14 του νέου προεδρικού διατάγματος που αφορά τις χρήσεις γης και τη δόμηση ζητά το δημοτικό συμβούλιο Μαραθώνα με ομόφωνη απόφαση που έβγαλε στο δημοτικό συμβούλιο της 10ης Ιανουαρίου.

Συγκεκριμένα, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής έχει αναρτήσει μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2012 στο Διαδίκτυο προς Δημόσια Διαβούλευση το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης».

Στα άρθρα που ήδη έχουν αναρτηθεί και συγκεκριμένα το άρθρο 14 αναφερόμενο σε περιοχές ελέγχου και περιορισμού δόμησης και χρήσεων, δημιουργεί στις εκτός Σχεδίου περιοχές, ένα νέο καθεστώς δόμησης που θα πλήξει βάναυσα την περιοχή του Δήμου Μαραθώνα που κατά 4/5, βρίσκεται, με υπαιτιότητα της κεντρικής διοίκησης που δεν προχωρά στις σχετικές εντάξεις, εκτός Σχεδίου Πόλης.

Λαμβάνοντας υπ’ όψιν τα παραπάνω, το δημοτικό συμβούλιο του Δήμου Μαραθώνος, στη συνεδρίαση της 10ης Ιανουαρίου 2012, μετά από εισήγηση του Προέδρου του και με ομόφωνη απόφασή του ζητά:

«Να απαλειφθεί άμεσα το άρθρο 14 από το παραπάνω Προεδρικό Διάταγμα και να μην εξαρτάται η δόμηση για κατοικία με την κύρια εκμετάλλευση του κατόχου της γης, μια και η επιβαρυμένη οικονομία μας δεν αντέχει άλλα τέτοια καταστροφικά μέτρα. Οι αντίστοιχες χρήσεις γης θεωρούμε ότι πρέπει να καθορίζονται σε επίπεδο Τοπικής Αυτοδιοίκησης, διότι είναι οι πλέον αρμόδιες να κρίνουν τις ανάγκες και τις ιδιαιτερότητες των τοπικών κοινωνιών σε σχέση με την εκμετάλλευση των ακινήτων των δημοτών τους».

ΕΠΙΣΤΟΛΗ-ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ Γ. ΚΟΛΛΙΑ ΣΤΟΥΣ ΒΟΥΛΕΥΤΕΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Επιστολή προς τους βουλευτές της Περιφέρειας Αττικής,  του πρώην Προέδρου της Κοινότητας Βαρνάβα Γιώργου Κόλλια, με αφορμή το υπό διαμόρφωση Προεδρικό Διάταγμα, με το οποίο - ουσιαστικά- απαγορεύεται η εκτός σχεδίου νόμιμη δόμηση κατοικιών.

ΤΟ ΠΛΗΡΕΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΤΗΣ ΕΠΙΣΤΟΛΗΣ

Κυρία και κύριοι Βουλευτές της Περιφέρειας Αττικής

Είμαι βέβαιος ότι έχετε πληροφορηθεί ότι ετοιμάζεται Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο θα ΑΠΑΓΟΡΕΥΘΕΙ Η ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ.

Μια τέτοια εξέλιξη θα είναι απόλυτα αρνητική για τους δημότες πολλών Δήμων της Περιφέρειας Αττικής και ιδιαίτερα της Βόρειας.

Στην περιοχή μας, στην οποία ακόμη ισχύουν οι ρυθμίσεις για τους οικισμούς προ του 1923, αφού καμία ένταξη σε σχέδιο δεν έχει γίνει επί δεκαετίες, η εκτός σχεδίου ΝΟΜΙΜΗ δόμηση αποτελούσε μέχρι τώρα την μοναδική οικιστική διέξοδο. Είναι προφανές ότι οι ρυθμίσεις του υπό κατάρτιση Προεδρικού Διατάγματος, εάν ισχύσουν όπως στην ειδησεογραφία αναφέρεται, θα αποτελέσουν τεράστιο πλήγμα για τους κατοίκους αυτής της περιοχής κι όχι μόνο.

Είναι προφανές ότι η ανικανότητα της Πολιτείας, διαχρονικά, να αντιμετωπίσει το φαινόμενο της αυθαίρετης δόμησης, η διαπλοκή των ελεγκτικών μηχανισμών με τα μεγάλα -ή και μικρά- συμφέροντα, η αδυναμία τους αν προχωρήσει, επί σειρά δεκαετιών, σε πολεοδόμηση περιοχών, σήμερα τους οδηγεί σε ανόητα σχέδια καθολικών απαγορεύσεων.

Παράλληλα δέχεται το τελειωτικό χτύπημα ένας ολόκληρος επαγγελματικός κλάδος, αυτός των οικοδόμων, ο οποίος ήδη χειμάζεται, λόγω της οικονομικής κρίσης, αυξάνοντας σημαντικά την ανεργία στην χώρα.

Όσο για την αναφερόμενη «διατήρηση και προστασία της κατά προορισμό χρήσης του εδάφους, με την ενίσχυση των αγροτικών και λοιπών εκμεταλλεύσεων γης και τον δραστικό περιορισμό της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης» που υποτίθεται ότι προωθεί το σχέδιο Π.Δ. αν δεν πρόκειται για αστείο, σίγουρα είναι πρόκληση για τους μικροϊδιοκτήτες γης στην Αττική. Γιατί για την αγροτική παραγωγή στην Αττική ΔΕΝ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ ΚΑΜΙΑ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΓΙΑ ΚΑΜΙΑ ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΠΑΡΑΓΩΓΗ, εδώ και χρόνια.

Τέλος τα πράγματα γίνονται τραγικά αν κανείς διαβάσει τι «επιτρεπόμενες χρήσεις». Περιοχές οι οποίες, κατά το παρελθόν, έχουν χαρακτηρισθεί ως α΄  κατοικίας, θα μετατραπούν σε χαβούζες με δραστηριότητες όπως κέντρα διασκέδασης,  Στάθμευση Νταλικών, επαγγελματικά εργαστήρια μικρής ή μεσαίας όχλησης, εμπορευματικούς σταθμούς αυτοκινήτων, ΚΤΕΟ κ.λ.π.

Μετά από τα παραπάνω σας καλώ να ενεργοποιηθείτε και να παρέμβετε, στηρίζοντας τους πολίτες της Βόρειας, αλλά και όλα της Αττικής, που έτσι κι αλλιώς βιώνουν μια ζοφερή πραγματικότητα και να απαιτήσετε να μην προχωρήσουν τα σχέδια αυτά, που απαξιώνουν την περιουσία των δημοτών και καταργούν κάθε δυνατότητα οικιστικής ανάπτυξης ολόκληρων περιοχών του Δήμου μας, εξυπηρετώντας, στην ουσία, μόνο τα συμφέροντα των μεγαλοϊδιοκτητών ακινήτων των αστικών κέντρων, οι οποίοι έβλεπαν τα τελευταία χρόνια τους εν δυνάμει πελάτες τους να εγκαταλείπουν την κόλαση των πόλεων και να αναζητούν μια καλύτερη ποιότητα ζωής στα περίχωρα.

Θεωρώ ότι αποτελεί χρέος σας προς τους πολίτες.

Με εκτίμηση

ΓΙΩΡΓΟΣ Π. ΚΟΛΛΙΑΣ

ΕΠΙΣΤΟΛΗ-ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ Γ. ΚΟΛΛΙΑ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΜΑΡΑΘΩΝΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Ο Γιώργος Κόλλιας απέστειλε στο Δήμο Μαραθώνα την παρακάτω επιστολή με αφορμή το προωθούμενο Π.Δ. για απαγόρευση της δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου

Το πλήρες περιεχόμενο της επιστολής:

Κύριε Δήμαρχε

Κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι

Είμαι βέβαιος ότι έχετε πληροφορηθεί ότι ετοιμάζεται Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο θα ΑΠΑΓΟΡΕΥΘΕΙ Η ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ.

Μια τέτοια εξέλιξη θα είναι απόλυτα αρνητική για τους δημότες του Δήμου μας και ιδιαίτερα για αυτούς που ανήκουν στις Τοπικές Κοινότητες Βαρνάβα και Γραμματικού.

Στις περιοχές αυτές, στις οποίες ακόμη ισχύουν οι ρυθμίσεις για τους οικισμούς προ του 1923, αφού καμία ένταξη σε σχέδιο δεν έχει γίνει επί δεκαετίες, η εκτός σχεδίου ΝΟΜΙΜΗ δόμηση αποτελούσε μέχρι τώρα την μοναδική οικιστική διέξοδο. Είναι προφανές ότι οι ρυθμίσεις του υπό κατάρτιση Προεδρικού Διατάγματος, εάν ισχύσουν όπως στην ειδησεογραφία αναφέρεται, θα αποτελέσουν τεράστιο πλήγμα για τους κατοίκους Βαρνάβα και Γραμματικού. Χωρίς, φυσικά, να σημαίνει αυτό ότι ανάλογα προβλήματα δεν θα έχουν και οι δημότες των Δημοτικών Κοινοτήτων Μαραθώνα και Ν. Μάκρης.

Είναι προφανές ότι η ανικανότητα της Πολιτείας, διαχρονικά, να αντιμετωπίσει το φαινόμενο της αυθαίρετης δόμησης, η διαπλοκή των ελεγκτικών μηχανισμών με τα μεγάλα -ή και μικρά- συμφέροντα, η αδυναμία τους αν προχωρήσει, επί σειρά δεκαετιών, σε πολεοδόμηση περιοχών, σήμερα τους οδηγεί σε ανόητα σχέδια καθολικών απαγορεύσεων.

Παράλληλα δέχεται το τελειωτικό χτύπημα ένας ολόκληρος επαγγελματικός κλάδος, αυτός των οικοδόμων, ο οποίος ήδη χειμάζεται, λόγω της οικονομικής κρίσης, αυξάνοντας σημαντικά την ανεργία στην χώρα.

Όσο για την αναφερόμενη «διατήρηση και προστασία της κατά προορισμό χρήσης του εδάφους, με την ενίσχυση των αγροτικών και λοιπών εκμεταλλεύσεων γης και τον δραστικό περιορισμό της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης» που υποτίθεται ότι προωθεί το σχέδιο Π.Δ. αν δεν πρόκειται για αστείο, σίγουρα είναι πρόκληση για τους μικροϊδιοκτήτες γης στην Αττική. Γιατί για την αγροτική παραγωγή στην Αττική ΔΕΝ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ ΚΑΜΙΑ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΓΙΑ ΚΑΜΙΑ ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΠΑΡΑΓΩΓΗ, εδώ και χρόνια.

Τέλος τα πράγματα γίνονται τραγικά αν κανείς διαβάσει τι «επιτρεπόμενες χρήσεις». Περιοχές οι οποίες, κατά το παρελθόν, έχουν χαρακτηρισθεί ως α΄  κατοικίας, θα μετατραπούν σε χαβούζες με δραστηριότητες όπως κέντρα διασκέδασης,  Στάθμευση Νταλικών, επαγγελματικά εργαστήρια μικρής ή μεσαίας όχλησης, εμπορευματικούς σταθμούς αυτοκινήτων, ΚΤΕΟ κ.λ.π.

Μετά από τα παραπάνω σας καλώ να ενεργοποιηθείτε και να στηρίξετε τους πολίτες του Δήμου μας, αναλαμβάνοντας πρωτοβουλίες, προκειμένου να πεισθούν οι αρμόδιοι να μην προχωρήσουν τα σχέδια αυτά, που απαξιώνουν την περιουσία των δημοτών και καταργούν κάθε δυνατότητα οικιστικής ανάπτυξης ολόκληρων περιοχών του Δήμου μας, εξυπηρετώντας, στην ουσία, μόνο τα συμφέροντα των μεγαλοϊδιοκτητών ακινήτων των αστικών κέντρων, οι οποίοι έβλεπαν τα τελευταία χρόνια τους εν δυνάμει πελάτες τους να εγκαταλείπουν την κόλαση των πόλεων και να αναζητούν μια καλύτερη ποιότητα ζωής στα περίχωρα.

Με εκτίμηση

ΓΙΩΡΓΟΣ Π. ΚΟΛΛΙΑΣ

ΣΗΜΕΙΩΣΗ:

Ανάλογη επιστολή στάλθηκε και στον Δήμαρχο και Δημοτικό Συμβούλιο Ωρωπού, καθώς επίσης και στους Προέδρους των Τοπικών Κοινοτήτων Βαρνάβα και Γραμματικού